内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の内部を躯体のみの状態まで戻す工事を指します。テナント飲食店の営業終了に伴う原状回復、賃貸物件のリニューアル、既存施設のリモデリング前処理など、用途は多岐にわたります。対象は壁・天井・床の仕上げ材、冷暖房設備、給排水配管、電気配線、照明器具など建物内部全般です。

工事の特徴は、建物躯体を傷つけないことが前提となる点です。重機は使用せず、手作業による分別解体が中心となります。配管・配線の切断には細心の注意が必要で、特に給水・ガス・電気については事前に元栓・ブレーカーの切断を確認します。廃棄物は種別ごとに分別され、リサイクル可能な部材と一般廃棄物に分けられます。

営業中の他テナントや建物利用者がいる場合が多いため、工事時間の制限、粉塵・騒音対策が特に重要です。

店舗やオフィス単体で、50〜100 坪程度なら 1〜2 週間が目安です。ビル全体の内装スケルトンの場合、工期は大幅に延長されます。