内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の基本構造（躯体）を残し、その内部の全ての造作物を取壊す工事です。壁、フローリング、天井、配線、給排水管、空調ダクト、照明器具など、入居テナントが設置した全ての装置を除去します。

建物本体への損傷を避けることが最大の課題です。躯体を傷つけないよう慎重に施工し、後の賃貸借契約や新規テナント入居をスムーズにするための品質維持が求められます。

廃棄物の中には、まだ使用可能な部材も含まれるため、再利用できるものと廃棄物に分別する作業も重要です。営業施設内での工事となる場合が多いため、工期短縮と近隣への影響回避も考慮します。

一般的なテナント店舗で50～100㎡あたり、工期は1～3週間が目安です。営業継続下での工事では日中の作業制限があり、期間が延びることもあります。