内装解体・スケルトン工事

内装解体（スケルトン化）は、賃貸ビルのテナント変更やリフォーム工事の前段階で必要となる工事です。既存の壁、天井裏の配線・配管、床材、建具、設備機器などを一括して撤去し、躯体むき出しの状態にします。建物本体の構造を傷つけないよう注意深く施工することが重要です。

工事では、電気・ガス・給排水配管の遮断と適切な処理、石膏ボードやクロスの廃棄、軽鋼下地の撤去などが段階的に進みます。アスベストが含まれた古い断熱材やクロス接着剤がないか事前調査も大切です。廃棄物は種類ごとに分別し、リサイクルできるものは再資源化を図ります。

スケルトン化することで、次の改装工事がスムーズに進行し、設計の自由度が高まります。

50〜200平方メートル程度のテナント空間で、工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さや廃棄物量により変動します。