内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、壁・床・天井・建具・配管・配線などの内装全般を撤去し、建物の躯体（骨組み）だけを残す工事です。既存の造作を活かさない次の用途への対応や、テナント契約終了時の原状回復を目的として実施されます。特に商業ビルのテナント解体で頻繁に行われます。

解体対象となるのは、パーティション（間仕切り壁）、床材、天井ボード、既設建具、照明器具、エアコン室内機、給排水管などです。スケルトン化により、次の入居者や所有者が新たな設計・施工を行うベースが整います。骨組みが傷つかないよう注意深い施工が必要です。リサイクル可能な材料の分別も重要な要素です。

工事中は階下や隣室への振動・騒音・粉塵が問題となることが多いため、営業中の建物内での施工では時間帯や周辺への配慮が欠かせません。

100坪程度のテナントスペースの内装スケルトン化は、通常1週間から2週間で完了します。複雑な配管・配線や遺留物が多い場合は期間延長もあります。