内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事は、建物の外壁と躯体を残しながら、内部の仕上げ材・設備・配管などをすべて撤去する作業です。特にテナントビルの店舗や事務所で、用途変更時に実施されます。廃棄物は石膏ボード、木材、金属、プラスチックなど多種多様になり、分別と処理の計画が不可欠です。

建物内部での作業となるため、粉塵管理と養生が重要です。建築法や消防設備への対応も必要になるケースがあり、事前の関係官庁への届出確認が大切です。隣接するテナントが営業を続けている場合、工期中の細かな配慮と安全管理により、迷惑を最小限に抑える施工を実現できます。

30〜200坪程度の室内空間で、工期は1〜3週間を目安とします。隣接するテナントの営業状況や建物内での養生方法によって工期は調整され、夜間・休日施工を組み入れることもあります。