古家撤去・土地活用準備

古い家屋の多くは複数の時期にわたる増改築が施されており、構造が複雑になっています。しかし丁寧に調査することで、再利用可能な部材の価値を引き出せる場合もあります。古材の再利用は環境負荷を減らし、処理費の低減にもつながります。

相続による土地活用では、建物解体後に売却や賃貸建物の新築を想定することが多いため、更地としての引き渡し水準を明確にしておくことが重要です。地盤沈下や不同沈下の危険がないか、事前に地盤調査を提案することも的確なパートナーとしての役割です。

農村地帯の古家では、敷地内に廃棄物の埋設がないか注意が必要な場合があります。事前調査で地中の状況を把握することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

20坪から100坪の老朽木造住宅が一般的です。増改築が少ない単純な構造で1週間から2週間、複雑な構成の場合は2週間から3週間程度が目安となります。