内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物全体を解体するのではなく、テナント占有部分や階層の内部を空にする工事です。対象は天井・壁・床の仕上げ材、給排水配管、電気配線、エアコン・照明などの設備で、躯体・構造部材は保持します。リノベーションやテナント改修の準備段階として、多くの商業施設やオフィスで実施されます。

建物が稼働している場合、他のテナントや利用者への影響を最小化する必要があります。廃棄物の分別・搬出のため、作業スペースの事前確保や出入口の確認が重要です。設備配管の撤去時には、水漏れや設備の健全性確認も併行して行われます。

テナント面積50坪から300坪程度を対象とします。工期は1〜3週間程度が一般的です。