内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体は残したまま、内部の壁・天井・床・設備・配線などをすべて撤去する工事です。建物そのものの寿命を延ばしながら、内部機能を刷新する方法として活用されています。商業施設やオフィスビルの用途変更時に頻繁に行われます。

躯体へのダメージを最小限に抑えることが重要であり、解体する部位と残す部位の線引きを正確に行う必要があります。廃棄物として排出される内装材は、木屑・プラスチック・金属・断熱材など種類が多く、分別と処理が複雑になります。建物が使用中の場合は、工事時間帯や粉塵対策について厳格な条件下で作業が進められます。

テナント面積50〜300平方メートル程度で工期3〜10日が目安です。建物の仕上げ仕様や設備の複雑さにより変動します。