古家撤去・相続不動産の処理

相続不動産の解体には、遺産分割協議書の確認、相続人間の同意取得、固定資産税評価額の変更手続きなど、解体以外の行政手続きが伴います。特に空き家の場合、建物が十年以上放置されていると構造の劣化が著しく、基礎の沈下や木材の腐朽により、予期しない追加工事が生じることがあります。事前の詳細調査と丁寧な見積が信頼関係構築の基本です。

解体後、売却や新築計画を見据えて、土地境界の確認、測量、地中障害物の有無調査なども関連業務となります。複数の相続人が関わる場合は、円滑なコミュニケーションと書面による記録が重要です。また、固定資産税納税通知書の確認により、建物がある時点とない時点での税額変化を事前に説明することで、相続人の経済的判断を支援できます。

一戸建ての相続不動産で、相談から工事完了まで1〜2ヶ月が目安となります。