内装スケルトン・躯体撤去

内装スケルトン工事とは、テナント退出時に内装・設備をすべて撤去し、コンクリート躯体とシャッター、スラブのみの状態にする工事です。オフィスビルの床全体、店舗の退去時、新規テナント入居前の改装工事で行われます。

重要なのは、躯体を傷つけない作業です。鉄筋コンクリート壁に埋め込まれた配管や配線を丁寧に撤去し、配管穴の補修も含まれることがあります。また、アスベスト含有の吹付断熱材や床タイル接着剤なども事前調査で確認します。

工事廃棄物の分別が複雑で、木屑、金属、ガラス、プラスチック、紙など多種類の廃棄物が発生するため、適切な処分手配が必須です。

数十坪〜数百坪のテナント空間が対象。規模により1週間〜2週間程度の工期が目安です。