内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存店舗やオフィスの内部を完全に解体し、コンクリート躯体と鉄骨のみの状態に戻す作業を指します。テナント交代時に元の状態に戻す「原状回復工事」や、既存建物を大規模改装する際の前段階として実施されることが多いです。

工事内容には、天井・壁・床の解体撤去、配管・配線・照明・冷暖房設備の撤去、内部建材の全面撤去が含まれます。特にビルの高層階や複雑な配管が入り組んでいる場合は、安全面と工程管理が重要です。廃棄物の分別、有害物質の確認、近隣建物への騒音・振動対策も必須です。

50坪の店舗スケルトン工事で工期1～2週間が目安となります。建物構造や内部の複雑さにより前後します。

30～100坪のテナント解体で工期1～3週間が目安です。設備の複雑さや階数により変動します。