内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、壁・天井・床材・建具・配管・電気配線・断熱材などを全て撤去します。躯体に傷をつけないよう丁寧に進めることが重要で、今後の改装工事の良否を左右します。廃棄物の分別も多く、木質・金属・プラスチック・石膏ボードなど種別ごとに分ける必要があります。

テナント内での工事のため、安全防塵・騒音抑制・臭気対策が特に重要です。壁・床・天井の解体時には粉塵が大量に発生するため、仮囲いと集塵機による対策を実施します。夜間工事や早朝工事の調整も必要になることがあります。

躯体確認検査では、壁の状態・床下の点検・天井裏の確認を行い、隠れた損傷やアスベスト含有材の有無をチェックします。次の改装工事へ向けた正確な情報提供が大切です。

店舗1フロア（50〜100㎡）で1〜2週間が目安です。配管・電気が複雑な物件は期間が延びることがあります。