内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体を残したうえで、内部の非構造部材をすべて撤去する工事です。主にオフィスビルや商業施設の用途変更時、テナント入れ替え時に実施されます。壊す対象は間仕切り壁・天井・床材・電気配線・給排水管・空調設備など、躯体に取り付けられたすべての内装・設備です。

躯体解体と異なり、柱・梁・床スラブなどの主要構造体を傷つけないことが最大の注意点です。撤去順序は上層から下層へ、また電気・ガス・水道などのライン切り替えと廃止手続きを施工前に済ませる必要があります。特にビル内の複数フロアが対象の場合は、他のテナントへの影響を最小限にするため、夜間・休業時間帯の施工が求められることもあります。

発生する廃棄物は建材くず・金属・プラスチック・木材など多種多様です。現場でのソート分別により、リサイクル率を高めることが環境対応として期待されています。

500〜2000坪程度のオフィスやテナント空間で、工期は1〜3週間が目安です。施工範囲と廃棄物量により変動します。