内装解体・スケルトン化

内装解体とは、建物本体の構造を残しつつ、壁・床・天井・扉・配管などの内部設備をすべて撤去する工事です。テナントビルの用途変更時やリフォーム前処理として、頻繁に行われています。スケルトン化と呼ばれることもあります。

アスベスト含有建材が多く使用された時代の建物では、断熱材や防火被覆にアスベストが含まれている可能性があります。事前調査で対象建材を特定し、必要に応じて専門業者による除去作業を実施しなければなりません。不適切な取り扱いは労働災害や環境汚染につながるため、法令遵守が非常に重要です。

配管・電気配線・ダクトなどの設備撤去には専門知識が求められ、給排水の遮断や電気の安全遮断が正確に行われる必要があります。廃棄物の分別も、内装材・木屑・鉄屑・混合廃棄物などに細かく分類されます。

店舗やオフィスの内装解体は、面積100〜300㎡で工期1〜2週間が目安です。アスベスト除去を含む場合は工期が延長されます。