古家撤去・空き家対策

古家撤去では、建物の老朽化程度を事前に調査し、想定以上に脆弱な箇所がないか確認が必要です。長期未使用の建物では、白蟻被害や基礎の劣化が予想以上に進んでいることがあり、施工中の予定外の追加作業が発生することもあります。

相続や税務上の問題により、空き家の所有権が複雑になっていないか、隣地への越境がないか等の事前確認も重要です。解体後の敷地活用計画に応じて、整地方法（更地か、基礎まで撤去するか）の判断も行います。

老朽建物であるため、アスベスト含有建材が想定される場合が多く、事前調査の実施が強く推奨されます。

老朽木造住宅30〜80坪程度の撤去の場合、工期2〜4週間が一般的です。建物状態や地盤条件により延長される場合があります。