内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の骨組み（躯体）を保存しながら、内部の非構造体を除去する高度な技術を要する工事です。壁・床・天井の撤去に加えて、電気配線・ガス管・給排水管などのインフラシステム、HVAC設備、照明器具など多くの要素を分別・処理する必要があります。

事前調査では躯体の構造確認と非構造部分の範囲を厳密に判定し、撤去してよい部分と保存すべき部分を明確にします。電気・ガス・水道の遮断や既存設備の移設手配も重要なプロセスです。撤去した廃材は内装材、金属配管、電線、ガラスなど細かく分類されます。

リノベーションを前提とした工事のため、既存躯体へのダメージを最小限に抑えることが品質の重要な指標になります。新たなテナント入居や改装工事へのスムーズな移行を実現するための、計画的で丁寧な施工が求められます。

30〜200坪程度の空間を対象とし、工期は通常1〜3週間です。設備の複雑さやテナント引き渡しのスケジュールにより変動します。