内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体は残したまま、床・壁・天井・設備配管などの内部仕上げを全て撤去する工事です。既存の什器やカーテンレール、照明器具なども対象になります。躯体を傷つけないよう慎重に進める必要があり、特に鉄筋コンクリート造の場合は繊細な作業が求められます。

撤去した廃棄物は、木くず、金属、ガラス、プラスチックなど材質ごとに分別し、それぞれの処分ルートに従って処理します。建物がオフィスビル内のテナントスペースの場合、ビル全体への影響を最小限に抑え、営業時間外の工事となることがほとんどです。

施工時には、既存の電気・給排水・空調配管の位置を正確に把握し、解体中の誤損傷を防ぐ工夫が欠かせません。完了後、新たなテナントが入居する際の基盤となるため、床面の状態確認も重要な工程です。

テナントスペース(100〜300坪)の場合、工期は1〜3週間が目安です。配管が複雑な場合や営業時間外施工の制約がある場合は期間が延長します。