内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残しながら、天井・壁・床・設備配線などの内装材をすべて撤去する工事です。オフィスの移転やテナント退去時、あるいは既存店舗の大規模リノベーション前の準備工事として多く行われます。躯体を傷つけないよう慎重に施工する必要があり、通常の解体工事とは異なる技術が求められます。

施工では家具・什器の搬出から始まり、天井材・断熱材・壁紙の撤去、床材の除去、電気・給排水配線の撤去と進みます。元の躯体がコンクリート床であれば床面の清掃まで行い、新たなテナントやリノベーション工事の開始準備を整えます。騒音や粉塵が発生するため、営業中の他テナントへの配慮が必須です。

オフィス・店舗の規模にもよりますが、500〜1000坪程度で工期1〜2週間が目安です。既存内装の複雑さにより期間は変動します。