内装スケルトン解体

スケルトン解体は、躯体の破損を極力避けながら、内装材と設備のみを取り除く精密な作業です。鉄筋コンクリート造やS造の建物内で実施されることが大多数で、解体業者の技術力が問われる工種です。配管・配線の位置確認、構造体への影響範囲の把握、廃棄物の種類ごとの分別が技術的な要点になります。

工事の手順としては、まず設備系統図の確認と電気・ガス・水道の元栓位置確認が優先です。その後、内装材（石膏ボード、断熱材、床材）、設備（配管、ダクト、照明器具）の順序で段階的に撤去を進めます。特に配管・配線は他フロアや他テナントと共有していることが多いため、事前の十分な調査と近隣テナントへの配慮が欠かせません。

テナント規模で50〜200坪の内装スケルトルは工期1〜3週間程度です。隣接テナントの営業継続や設備共有の有無により工程が大きく変わります。