内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・天井・床・配管・配線・設備機器など、躯体以外のすべてを撤去する作業です。既存のテナントが退去した後、新しい事業者が入居するまでの間に実施されることが多いです。既存の間仕切りやトイレ、キッチンなどの設備を撤去し、コンクリートの躯体と柱・梁が見える状態に仕上げます。

内装の材料は様々で、分別処理が複雑になることもあります。古い建物では建材に有害物質が含まれていることもあるため、事前調査が大切です。都市部のオフィスビルやテナント物件での施工が多く、営業中の他テナントへの配慮や、営業時間外での作業制限など、現場ごとの制約がある場合があります。

100坪のテナントスペースで1〜2週間程度が一般的です。配管や配線の複雑さ、有害物質の有無により工期が変動します。