内装スケルトン工事

内装スケルトンは、建物を骨組みの状態に戻す工事で、オフィスや店舗のリノベーション、テナント入居前の準備工事として多く実施されます。既存の内壁、天井、床材、配管・配線、建具などすべてを撤去し、躯体のみの状態に仕上げます。

工事開始前の現地調査では、既存の内装仕上げ材の種類、設備配管の位置、特に天井裏の状態を確認することが重要です。アスベスト含有建材がないか事前診断も欠かせません。撤去時の分別では、建設用廃棄物としての区分、有害物質の有無を判定し、適切な処理経路を選択します。

躯体への損傷を最小化するため、慎重な施工が必要とされます。完了後は、ハウスクリーニングを含め、クリーンな躯体の状態での引き渡しとなります。

店舗や事務所の内装スケルトンで、100〜300坪程度の工事が一般的で、工期は2〜5週間です。建物の複雑さや既存設備の多さで変動します。