内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトンは、鉄筋コンクリート造の躯体と柱・梁だけを残し、床・壁・天井・設備を全て撤去する工事です。オフィスビルの一室、テナント店舗の改装前、賃貸物件の原状復帰などで頻繁に実施されます。

施工では、電気・ガス・給排水などの配管・配線をまず遮断・撤去し、その後床材・クロス・塗装を除去します。天井裏や壁内の断熱材・配線も適切に処理します。床コンクリートは切削や研磨で仕上げることもあります。

賃貸借契約に基づく原状復帰の場合は、オーナー・管理会社との打ち合わせ内容に正確に従う必要があります。細かい品質基準や搬出方法の指示に対応する精密さが求められます。

オフィス一室(50〜100坪)で工期3〜7日程度、店舗1〜2室で1〜2週間が目安です。搬出方法により変動します。