内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（壁・床・梁など）は保存しながら、内部の壁・床材、天井、建具、設備配管などをすべて撤去する工事です。テナント物件の入れ替わりやリノベーション前処理として多く利用されます。建物全体の解体ではないため、工期が短く、廃棄物量も少なく抑えられるのが特徴です。

ただし、躯体を傷つけないよう細心の注意が必要です。配管・配線の経路確認、アスベスト含有建材の除去、床下・天井裏の処理も含まれます。商業ビルやオフィスビルでの施工が多いため、営業時間外の工事や夜間作業が求められることもあります。

撤去した内装材の分別・搬出は、リサイクル可能な素材の活用を念頭に計画します。新たな入居者のための「白い躯体」を実現する重要な工事です。

テナント面積50～300㎡程度で、工期5～15日が目安です。設備の複雑さにより変動します。