古家・空き家撤去

古家・空き家は、通常の戸建解体以上に予期しない課題が発生しやすいため、詳細な事前調査が必須です。害獣・害虫の生息、床下の腐朽、地盤沈下、埋設物の不明確さなどが一般的な課題として挙げられます。シロアリ被害により構造体が著しく傷んでいることもあり、重機搬入時の安全確認が重要です。

遺産分割前の解体に際しては、複数の相続人との事前合意や、相続税・譲渡所得税の特例(空き家の3,000万円控除など)に関する知識も求められます。施主様が初めて解体工事に関わる場合が多いため、手続きから完了まで丁寧な説明と対応が必要です。

老朽化の程度により工期は1〜4週間と幅広くなります。30〜100坪の古家が対象となることが多いです。