内装スケルトン・リフォーム付帯

内装スケルトン工事では、壁・床・天井の仕上げ材、配管・配線・空調設備などをすべて撤去し、コンクリート躯体の状態に戻します。このプロセスで重要なのは、隠蔽部分（壁内・天井裏）に潜む廃棄物の発見と適切な処理です。また、躯体の傷を最小限に抑える丁寧な作業が、その後のリフォーム工費削減に直結します。

テナント入居中の工事になることが多いため、営業時間外の作業、近隣への騒音配慮、安全柵と仮設壁による隔離が必須です。廃棄物の搬出ルートも事前に綿密に計画し、既存テナント・他の利用者への支障を防ぎます。

20〜100㎡程度のテナントスケルトン工事で1〜2週間が目安です。建物規模、設備の複雑さ、既存の老朽度により工期は前後します。