内装スケルトン・原状復帰工事

内装スケルトン工事は、テナント退去時や用途変更時に行われます。天井裏の配管・配線、壁の断熱材、床の仕上げ材などを段階的に撤去し、躯体のコンクリート面・鉄骨むき出しの状態にします。一方、原状復帰は賃貸契約の条件に応じ、元の状態に戻す工事です。

どちらも、電気・ガス・水道などのライフラインの安全な切り替え・処理が重要です。産業廃棄物の分別基準も厳格で、混在廃棄物の不適切処理はトラブルのもとになります。工事規模や地域ルールに応じた適切な許認可と処理手配が必要です。

10〜50坪程度の小〜中規模テナント工事が標準で、工期は1〜2週間が目安です。複数フロアや複雑な設備配置では期間が延びます。