内装スケルトン解体

内装スケルトンは、建物の躯体（柱・梁・床・壁）を保存したまま、内部の壁・天井・床・設備・電気配線などすべての造作物を撤去する工事です。既存の間仕切り壁、吊り天井の撤去、給排水・電気・ガス配管の適切な処理が主要な工程となります。特にアスベスト含有の天井材や断熱材がある場合は、事前調査と適切な除去が必須です。

テナント物件での施工では、ビル管理者との工程調整、他テナントへの騒音・振動配慮、緊急時の連絡体制整備が重要です。廃材の分別も厳格に行い、金属・木材・建築廃材を適切に処分手配することで、環境負荷を最小化します。

テナント規模にもよりますが、20〜100坪程度の内装スケルトンであれば、工期5日〜2週間が一般的です。設備が複雑な物件は期間延長の可能性があります。