内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体(柱・梁・床スラブ)は残し、間仕切りや内装材を完全に取除く工事です。設備配管やダクト、照明など建物内の設備も一括撤去するため、既存の配置図面の確認が必須です。

テナント営業中に施工することもあるため、営業時間外の夜間・休日工事となることが多く、事前のスケジュール調整が重要になります。また解体後、新しいテナントが入居するまでに躯体のクリーニングやダスト処理を行うことで、次の工事がスムーズに進みます。

ビル管理会社との協力体制、廃棄物の分別管理、搬出ルートの確保など、共有部分への配慮が欠かせません。

テナント面積50〜300㎡で、工期は1〜2週間が目安です。設備密度と搬出ルートにより変動します。