内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、オフィスやテナント店舗などの既存内部装造をすべて撤去し、コンクリート躯体やスチール柱だけの状態に戻す工事を指します。建物全体の解体ではなく、躯体を保全したまま新しいテナント対応に備える工事であり、建て替えより経済的です。

ビルの中間階や既存テナントスペースが対象となることが多く、周辺テナントの営業を妨げないよう工程管理が厳密に求められます。壁・床・天井の撤去、配管・配線の撤去、建具・サッシの取り外し、これら廃棄物の分別と搬出が主要工程です。

工期は対象面積により1週間〜3週間程度で、躯体の傷みが少なくすむため、今後のテナント工事への準備が円滑に進みます。

20〜500坪程度のテナントスペースが対象です。工期は面積に応じ1〜3週間程度で、躯体保全のため解体より短工期が多いです。