木造住宅の古家撤去

古家撤去は、築年が古く老朽化した木造住宅の解体を指します。相続した土地に古い家屋が建っている場合や、空き家となった親世代の住宅を処分する際に必要となるケースが多くあります。建物が傷んでいると、アスベストやロックウール、古い断熱材などの有害物質が含まれている可能性も高まります。

事前調査では、建材のサンプリング検査を実施し、解体工法の安全性を確保します。老朽木造家屋は構造が脆く、解体時の粉塵飛散防止が特に重要です。足場と養生シートで周囲を覆い、湿式の切断工法や集塵機の使用により粉塵管理を徹底します。

解体後の処理も重要で、地中に埋設されたコンクリート基礎、灯油タンク、井戸などの埋設物を確認・撤去する必要があります。最終的には土地を平らに整地し、新しい利用に備えます。

昭和40〜60年代に建てられた20〜50坪程度の木造住宅が対象です。老朽度による工期変動が大きく、通常2〜4週間を想定しています。