内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事とは、建物の躯体（壁・床・梁など構造体）は保全しながら、内部の壁材・天井・床材・建具・配管・電気配線・エアコン室外機など全ての非構造部材を撤去する工事を指します。テナント事業の終了に伴う原状回復義務、新たなテナント誘致前の内装刷新、老朽化したビルのリノベーション準備といった場面で実施されています。

躯体を傷めないよう注意深く施工することが重要であり、電気・ガス・給排水などの既設配管も丁寧に切り離す必要があります。また、廃棄物の中には金属製ダクト・銅配管・アルミサッシなどの金属スクラップが含まれ、これらの分別・回収も工事の重要な部分です。

スケルトン工事は躯体解体を伴わないため、全面解体よりも工期が短く、また近隣への影響も比較的少なく実施されます。工期は物件の規模や内装の複雑さにより3日〜2週間程度です。

テナント面積50〜500㎡程度の店舗・事務所が主な対象で、工期は3日〜2週間が目安です。複雑な設備が多い場合は期間が延びる場合があります。