内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやテナント内の床・壁・天井・設備配管などを撤去し、コンクリートの躯体をむき出しの状態に戻す工事です。原状回復工事の一種として、借地借家契約の終了時に実施されることが多くあります。

工事では電気・ガス・給排水の配管を適切に処理し、什器や内装建材を分別・撤去します。躯体に傷をつけない配慮が必要で、慎重な解体手順が求められます。遮音シートの施工や廃材の段階的搬出により、営業中の他テナントへの影響を最小限に抑えます。

工期は室内の広さと複雑さにより異なりますが、数百平米で1〜2週間が一般的です。事前の配管・配線調査と、躯体への損傷を防ぐ細心な施工が品質を左右します。

数百平米のテナント・店舗を想定した場合、工期は1〜2週間程度が目安です。搬出経路や共有部分の使用状況により日程調整が必要になります。