古家撤去・更地化

昭和時代に建設された木造住宅の多くは、基礎や床下にシロアリ被害、構造体の腐朽、瓦屋根の劣化など複数の劣化要因を抱えています。こうした古家を解体する際は、事前の詳細調査が重要です。埋設ガス管・給水管・排水管の位置確認、アスベスト含有材の有無、土地に埋没した基礎石や廃棄物の有無なども把握する必要があります。

解体後は単なる更地ではなく、建築確認申請や登記簿との整合確認、土地の造成高さ調整、排水処理など、次の利用形態に向けた準備が求められます。相続手続き中の物件であれば、工事期間中の家財処理や水道・電気の停止手配もサポートします。

築30〜50年の木造戸建で50〜80坪の場合、工期は2〜3週間程度です。埋設物の有無で前後します。