内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の内装材、設備配管、配線、什器など全てを撤去し、躯体のみを残す作業です。居抜き物件から新しいテナントが入る際、あるいは既存施設の大規模改修時に実施されます。解体工事とは異なり、建物本体への損傷を最小限に抑えることが大切です。

工事では、電気・ガス・水道などのライフラインを適切に遮断し、廃棄物を種別ごとに分別します。天井裏、床下、壁内に隠された配管や配線の確認作業も重要です。既存建物の構造を損傷させないよう、丁寧な施工技術が求められます。

工期は内装の複雑さや設備の多寡によって決まります。市街地での工事が多いため、近隣との騒音やホコリ対策、工事時間の制限に対応した計画が必須です。

店舗やオフィスの規模に応じて、工期は1〜3週間が目安です。面積100〜200坪程度での対応が一般的です。