アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体では、入居者の移転スケジュール管理が重要な課題となります。全ての居住者の転出確認後に工事を開始することが原則であり、時間的な調整が複雑になることがあります。また、建物の老朽度が高い物件が多く、事前の詳細調査でアスベスト、鉛塗料、その他の有害物質の有無を確認することが必須です。

構造は木造または軽量鉄骨造が一般的ですが、階数が増すほど解体難度が上がります。共有廊下、階段、配管・配線の複雑さに対応した解体計画が必要です。近隣のアパート住民への配慮も重要となります。

工期は建物規模と入居者調整期間により大きく変動し、3〜4週間程度が目安です。

延床面積300〜700㎡程度の2〜4階アパートで、工期3〜4週間程度が目安となります。入居者調整期間を含め、全体スケジュールは4〜6ヶ月程度必要な場合があります。