古家撤去・土地活用準備

古家撤去は、建物の状態に応じた調査から始まります。基礎のひび割れ、床下の湿度、屋根の劣化など、解体工法に影響する因子を把握することが重要です。特に長期空き家の場合、木材の腐朽が進み、粉塵や害獣の巣の可能性があります。環境リスクを事前に評価し、安全な解体手順を立案します。

撤去後の敷地整地では、建物基礎の深さ、地盤の沈下、地中埋設物の有無を確認し、新規利用に適した状態に整備します。場合によっては地盤改良や地質調査が必要になります。

20〜60坪の老朽木造住宅で、工期は2〜4週間程度が一般的です。地盤の状態により変動します。