内装解体・スケルトン化

沖縄では商業施設のリニューアルに伴う内装解体の需要が高まっています。店舗から事務所、飲食店まで、用途転換時に既存の内装・設備を取り除き、新たなテナント投資に向けた状態にする工事です。躯体（コンクリート壁・床・天井）を残すため、通常の建物解体より工法や廃棄物処理が異なります。

内装解体では、配線・配管の複雑な現状確認が重要です。過去の複数回のリフォームで不要な配管が残存していることも多く、見落としは後のテナント工事を妨害します。天井裏、床下、壁内の隠蔽部にも注意が必要です。また、営業中のテナントが上下隣接している場合、振動・粉塵・騒音の徹底管理が必須となります。

廃棄物も多種多様です。木製下地、石膏ボード、断熱材、配管金属、照明器具など、種類別に分別し処理ルートを確保します。

30〜100坪程度のテナント内装解体で、工期は1〜3週間が目安です。配管電気の複雑さ、廃棄物量により変動します。