古家（旧家）撤去と更地化

古い木造住宅の多くは、現代の建築基準法施行前に建てられており、建築当時の図面が残っていないことが珍しくありません。そのため、現地で詳細に調査し、構造の把握と廃棄物量の推定が必要になります。また、敷地内に古い井戸やセプティックタンク、埋設物が存在する可能性も高いため、掘削時の注意が求められます。

相続による空き家の場合、複数の相続人の合意や確認書類の整備も工事の前提となります。工事完了後の測量や地積更正登記の手続きについても、アドバイスを受けることが重要です。

解体後の土地は、建物がなくなることで相続税の優遇措置に変化が生じる場合があります。税務や法律の専門家と相談しながら、工事時期を検討することをお勧めします。

50〜100坪程度の旧家解体で、工期は2〜4週間が目安です。敷地内の埋設物や廃棄物量によって延長される場合があります。