内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁紙・クロス・床材・建具・空調・電気配線などを段階的に撤去し、躯体むき出しの状態にする作業です。躯体は傷つけないよう細心の注意が必要で、壁埋め込み配管の確認や構造上重要な部材の識別が重要です。廃棄物は混合廃棄物となりやすいため、分別の手間がかかります。

テナント物件では、既存設備の機能停止時期をビルオーナーと調整する必要があります。解体スケジュール中の利用者への配慮、夜間・早朝作業の制限、騒音対策が重要です。沖縄の商業テナントは海塩による腐食が多く、隠れた構造劣化が見つかることがあります。

50〜200坪のテナント内装スケルトンで、工期10日〜3週間が目安です。設備の種類や廃棄物の複雑さにより変動します。