内装スケルトン・躯体解体

内装スケルトン工事では、床・壁・天井の仕上げ材、電気配線、給排水管などを取り外し、コンクリート躯体または鉄骨躯体をむき出しにします。壊す対象と保存する躯体を明確に区分し、埋設配管や隠蔽部の処理に注意が必要です。既存建物の利用を続けながらの施工となることが多いため、粉塵対策と他のテナントへの影響最小化が重要です。

建物内での廃棄物発生量が多く、搬出ルートの制約も厳しくなります。搬出機材としてマンションの建物内スペースを活用する場合、エレベーターの養生や階段での搬出経路の確保など、細かな段取りが求められます。既存設備の配置図を事前に確認し、隠蔽部での予測外の課題に対応する柔軟性も必要です。

テナント面積100〜300坪のスケルトン化で、工期2〜3週間が目安です。建物の複雑さ、搬出制限により変動します。