内装スケルトン・改装解体

内装スケルトン解体は、天井・壁・床・建具・設備などの内装全般を撤去して、躯体（柱・梁・床スラブ）だけを残す工事です。解体対象が躯体内部に限定されるため、建物本体への影響は最小限に抑えられます。ただし、天井裏の隠蔽配線・配管の確認が重要で、電気・ガス・給排水・空調などの設備切断は専門業者との連携が不可欠です。

仕上げ材の中にはアスベスト含有断熱材や石綿天井板が存在する可能性があり、事前調査による確認が必須です。廃棄物は建設廃棄物と産業廃棄物に分類され、適切な処理ルートへ流します。既存テナントが営業したまま隣接区画で工事する場合、粉塵・騒音・振動対策が特に重要です。

40〜100㎡のテナント区画で、工期は1〜2週間が目安です。スケルトン状態の確認・確保によって工期が変動します。