内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、天井・床材・壁・設備配管など仕上げ層全般を除去し、構造体（梁・スラブ・柱）だけを残す作業です。既存のテナント撤退時や新規入居前の改装工事として活用されます。

躯体を傷つけないよう慎重に進める必要があり、配管・配線・ダクト類の適切な処理が求められます。また建物が稼働中の場合、作業時間制限や他テナントへの配慮が重要です。廃棄物の分別・運搬・処分手配も含め、都市部での小規模工事としての効率性が要求されます。

事前の建物設計図面確認や、躯体の補強・補修計画の検討も必要に応じて発生します。

200〜1,000坪程度のテナント単位での施工が一般的で、工期は1〜3週間。躯体保護が厳格なため、戸建解体より時間単価で割高になる傾向です。