内装スケルトン解体

内装スケルトンは、既存の壁・床・天井・照明・設備を全て撤去し、コンクリート躯体の壁面と床スラブのみを残す工事です。テナント変更時に新規入居者の要望に合わせた内装設計を可能にするため、ビジネスビルやショッピングセンターで頻繁に行われます。

既存建物内での工事のため、隣接テナントへの振動・騒音・粉塵の影響を最小限にすることが重要です。足場や仮囲いの設置スペースが限定されるため、重機の使用が制限されることも多く、手作業や小型機械による慎重な施工が求められます。

廃材は可燃・不燃・木くず・鉄くずなど細かく分別され、建物外への搬出は指定時間帯や搬出ルートに制限がかかることもあります。既存建物の躯体保護と近隣テナントへの配慮を両立させる専門性が必要です。

30〜200坪のテナント区画で、工期は1〜3週間が目安です。既存建物内での作業のため、搬出時間帯により工期が延長することもあります。