内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体構造体へのダメージを最小限に抑えることが最大の課題です。既存の配線・配管・空調設備など、複雑に入り組んだ設備物を丁寧に撤去する必要があります。有害物質（アスベスト含有の建材など）の調査と除去も併せて行われます。

テナント物件の場合、営業時間外での施工や、共用部への振動・騒音の影響を極力減らす施工方法が求められます。廃棄物の分別と搬出も、建物の利用形態に合わせた計画が必要です。解体後の躯体清掃も重要で、次のテナント工事へ引き継ぐまでの状態を良好に保つことが求められます。

100〜500坪程度のテナント空間を想定した場合、工期は2〜3週間が目安です。設備の複雑さや有害物質の有無により工期は変動します。