内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、躯体（柱・梁・床スラブ）以外のすべての内装材を解体します。造作壁、床仕上げ、天井、電気配線、給排水管など、多くの廃棄物が発生するため、分別の正確性が重要です。テナント物件では、他の階や隣接テナントに対する騒音・振動への対策が特に重要になります。

建築基準法で規定された防火区画や階段、非常口などの構造は保持したまま工事を進める必要があります。工事中の構造体の安全性を確保するため、必要に応じて仮設の梁補強なども実施します。

完工後は、躯体の清掃と、次の施工段階へ向けた状態確認が重要です。

100〜300坪程度のテナント空間で工期1〜3週間程度が目安です。作業内容の複雑さにより変動します。