内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井の仕上げ材、照明・空調・電気配線、給排水配管など、すべての内装要素を撤去して躯体むき出しの状態にします。テナント退去時や大規模リフォーム前に実施されるケースが多いです。

住宅の場合は、フローリングや壁紙、建具を撤去し、躯体の傷みや劣化を確認してからリノベーション計画に反映させます。商業ビルの場合は、テナント毎の個別改装が発生するため、共有部と専有部の分別、既存配管の継続利用可否の判定が重要です。

廃棄物の分別も重要で、木くず・石膏ボード・金属・ガラスなど、種別ごとに処理ルートを分けます。躯体への損傷を最小限に抑えながら、作業効率と廃棄物処理コストのバランスを取った施工計画が求められます。

戸建リノベーション（100坪程度）で工期1週間、小型ビルテナント（200坪）で10日〜2週間が目安です。