アパート・共同住宅解体

アパート解体では、多くの住戸が存在するため、工事前の全テナント移転・退去対応が重要です。また、共有部分の配管・電気・ガス設備が複雑に配置されており、解体順序の計画と安全管理に細心の注意が必要です。特に夜間の賃借人の在宅状況を考慮したスケジュール調整も求められます。

建物の躯体は鉄筋コンクリート造または軽量鉄骨造が一般的で、床スラブの撤去、躯体の段階的破砕により安全かつ効率的に進めます。立地によっては高さ制限や時間帯制限がある場合もあり、自治体への事前協議が必要です。廃棄物は大量となるため、分別と運搬計画を厳密に立てます。

工期は戸数や規模により異なりますが、30〜50戸程度で3〜5週間程度が一般的です。

20〜50戸、延床面積1,000〜3,000m²程度の物件で工期3〜5週間が目安です。テナント移転の期間により前後します。