内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の店舗やオフィスを別の用途に変える際に実施されます。目的は、天井・壁・床の内装材をすべて撤去し、躯体だけの状態にすることで、次の入居者が自由にレイアウトを決められるようにすることです。壊す対象は、間仕切り壁、天井材、床材、古い配線・配管です。

一方、躯体そのものや柱、梁、配管・配線の主要ラインは保存します。安全性を確保するため、残す躯体に損傷がないか、耐震性に影響する工事でないか確認が必要です。営業中の建物での施工の場合、他のテナントへの騒音・振動対策が欠かせません。廃棄物の分別では、木材、石膏ボード、アルミ、鉄、混合廃棄物など細かく分類する必要があります。

30〜50坪程度の店舗スケルトン化で工期3〜7日程度、100坪を超えるオフィスで1〜2週間が目安です。