内装スケルトン・原状回復

内装スケルトンは、壁・床・天井などの仕上げ材と配線・配管・空調などの設備一式を撤去し、躯体むき出しの状態にする工事です。既存テナントの撤退時の原状回復や、建物の次の用途への準備工として行われます。

解体対象は内部に限定されるため、外壁・躯体・基礎には影響がなく、周辺への騒音・振動の影響も最小限です。ただし配管内の残液や天井裏の隠れた廃材確認が重要で、事前の詳細調査が必要になります。

廃材の分別・搬出も同様に重要で、金属配管・可燃物・建設廃棄物と種類別に適切に処理します。営業中の建物内での工事であれば、安全柵や仮設通路の設置も工事計画に含まれます。

500〜1,000㎡程度のオフィス・店舗で工期1〜2週間が目安です。建物規模と内部の複雑さで変動します。