内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事は、建物の外壁・柱・梁などの構造体を残し、その内部のすべてを撤去します。テナント経営の店舗の営業終了後のリセット工事や、建物全体のリノベーション前の工程として行われることが多いです。

この工事の特徴は、廃棄物の量が多く多種類に及ぶこと、電気・ガス・水道などの既存配管の安全な取外しが必要なこと、そして躯体へのダメージを最小限に抑えることです。古いビルの場合、壁内に隠蔽された配管の発見や、予期しない構造部材の補強なども生じやすいため、経験が重要です。

工期は物件の規模や内装の複雑さで大きく異なりますが、既存建物の有効活用を実現する重要な工事です。

100～200坪の店舗スケルトン工事は工期2～3週間が目安です。規模と内装の複雑さで変動します。